Сроки приватизации квартиры продлили до 2019: последние новости

Бесплатно приватизировать квартиру можно будет и в этом году – это стало очевидно достаточно давно, когда Правительство РФ решило отказаться от сроков подобного оформления недвижимости в собственность. Связывается это с тем фактом, что далеко не все россияне смогли приватизировать свои квадратные метры – это не дает нормально развиваться рынку недвижимости.

Итак, все временные ограничения пока не важны – россияне вправе приватизировать квартиру тогда, когда им это удобно. Данное решение принято властями еще в начале прошлого года уже в первом чтении – в результате возможность приватизации продлена. Последние новости о приватизации квартиры в 2019 году — как это сделать, какие документы потребуются.

Фото: pixabay.com

Согласно законодательству

Закон, который разрешает приобретать недвижимость, был принят летом 2019 года. В нем обозначены такие условия:

  • приватизация должна совершаться добровольно. Согласно желанию живущего в квартире недвижимость может стать собственностью;
  • возможность приватизации (бесплатной) предоставляется однократно;
  • приватизации не подлежит жилые объекты в аварийных домах, а также в служебных помещениях. К примеру, нельзя приватизировать комнату, выделенную в общежитии.

Закон должен был действовать до 2019 года и прекратить действие после принятия очередной редакции ЖК, но впоследствии сроки отодвигались неоднократно. В результате по решению, принятому Государственной Думой, бесплатную приватизацию сделали бессрочной.

По информации Росстата процент жилья, находящегося в собственности, в период с 2019 по 2019 год вырос с 47% до 79%.

В результате социсследований выяснено, что остальные россияне не спешат оформлять квадратные метры в собственность. При вопросе, почему, прежде всего, ссылаются на желание сэкономить – собственники обязаны брать на себя не только траты по дому, но и постоянно растущий налог на собственность.

Фото: pxhere.com

Какие документы требуются, чтобы приватизировать жилье

Согласно мнению ряда законодателей, отмена сроков приватизации может оказаться причиной ряда проблем для рынка недвижимости. Например, это касается такой сферы как социальное жилье – муниципальные власти в возведении многоквартирных зданий не заинтересованы.

Приватизация квартиры в 2019 году, последние новости подтверждают: в Москве уже более 90% жилья находится в собственности по приватизации – это около 400 тысяч помещений. В 2019 году заключено более 18 тысяч договоров приватизации, в 2019 данная цифра упала до 6 тысяч договоров. Данная информация предоставлена пресс-службой департамента госимущества столицы.

В регионах все «скромнее». К примеру, в Ульяновске в собственности находится 86% жилья. Местные власти активно призывают горожан участвовать в программе оформления жилья в собственность. Для этого даже были продлены часы приема граждан – в будние дни МФЦ открыты до 20-00, а в субботу – до 19-00.

Те, кто решил стать собственником недвижимости, должен представить в госорганы следующие документы (их список также имеется на сайте регистрирующего органа):

  • заявление;
  • договор соцнайма или ордер;
  • подтверждение регистрации согласно месту жительства;
  • паспорта;
  • подтверждение первичной приватизации и пр.

Более подробная информация присутствует на сайте Правительства России или на портале «Госуслуги».

Исходя из официальных данных, на данный момент около 20% квартир не приватизировано. Ещё 25 лет назад жилищный фон государства находился под управлением государства, а россияне арендовали требуемые квадратные метры по договору найма. Исходя из него, человек, проживающий в квартире, не имел на неё права собственности.

В дальнейшем стартовал и начал активно реализовываться закон о бесплатной приватизации, а потому у людей появилась возможность переоформить недвижимость в личную собственность.  По каким-то причинам подобной возможностью воспользовались не все, а потому правительство РФ решило продлить процедуру по бесплатной приватизации ещё на какое-то время. Правдива ли информация о том, что приватизация квартиры продлена до 2019 года? Рассмотрим последние новости.

Реализация программы

Изначально чиновники хотели продлить возможность бесплатной приватизации только для жителей аварийных домов и граждан Крыма. Потом законопроект всё же пересмотрели и дополнили. Если вначале Госдума хотела продлить его действие до конца 2019 года, в дальнейшем временные лимиты по приватизации жилищного фонда исчезли вовсе. Подобное предложение поддержали все без исключения фракции, а потому соответствующий документ был утверждён на официальном уровне с 22 февраля прошлого года.

По словам чиновников, такое их предложение поможет избавиться от ажиотажа относительно самой процедуры и снизить уровень напряжения среди отдельных слоёв населения.

Перемены

После смены документа, касающегося переоформления жилища, процесс вступления в законные владения желанными квадратными метрами будет проходить в соответствии со следующими обязанностями:

  • уплата налога на недвижимость;
  • проведение реконструкции и перепланировки;
  • продажа жилого имущества;
  • сбор средств для масштабного ремонта.

Для страны не приватизированные жилища оказываются неким балластом, ведь из-за отсутствия налоговых поступлений от их законных владельцев создаётся дефицит. Последние перемены законодательства помогут наладить ежегодные поступления 5-6 млрд рублей в период 2018-2019 годов. Получается, что ликвидация временных ограничений с процедуры приватизации выгодна для обеих сторон.

Нынешнее понятие приватизации существенно увеличило права владельцев оформляемого жилья. Теперь с приобретённой таким образом недвижимостью можно проводить следующие процедуры:

  • дарить;
  • продавать;
  • обменивать;
  • использовать в качества залога;
  • сдавать в аренду;
  • завещать.

Получается, что такой шаг считается особенно выгодным для тех, кто хочет привязать к жилищу некое предприятие или юридический адрес.

Существует отдельная категория граждан, для которых отмена рамок в процессе приватизации оказалась наиболее важной. Речь идёт о жильцах Крыма. У местного населения было мало времени для изучения всех плюсов подобного шага и переоформления документов. Именно посему на обозначенной территории дело обстоит куда хуже, чем в остальных регионах России. Изначально возникло предложение, продлить срок действия приватизации исключительно для крымчан, но затем финальное решение чиновников стало куда масштабнее.

Сама по себе процедура приватизации имущества важна для тех, кто проживает в домах, готовящихся под снос. За счёт переоформления права собственности у таких граждан появляется возможность претендовать на выдачу нового жилья, а посему им особенно важна нынешняя отсрочка.

Важные документы

Чтобы успеть провести процесс приватизации недвижимости в 2019 году, следует успеть подготовить до того момента следующий пакет документов:

  • справка из ЖЭКа относительно количества прописанных людей;
  • паспорта всех жильцов, если им больше 14 лет, или свидетельства о рождении, если меньше;
  • документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • справка из ЖЭКа, где указано, что такая возможность определённым человеком еже не проводилась;
  • чек о погашении государственной пошлины;
  • заявление о согласии на приватизацию, подписанное в присутствии начальника ЖЭКа всеми лицами, прописанными на отмеченной жилплощади;
  • выписка из реестра.

Если последний раз прописка менялась человеком раньше 2019 года, справки из ЖЭКа относительно места прописки не нужны. Для тех, кто имеет детей, важно обзавестись справкой от ведомства по опеке.

Как проводиться приватизация?

С 2019 году процесс приватизации жилья будет состоять из 3 основных этапов.

  1. Сбор пакета документов, перечисленных выше.
  2. Обращение в отделение МФЦ для передачи заявления и документов. После проверки инспектором на правильность заполнения, оглашается предварительная дата заседания относительно рассматриваемого вопроса. В этот день члены специальной комиссии принимают решение о возможности приватизации жилья конкретным человеком. Если оно утвердительное, заявитель обзаводиться соответствующим документом, подтверждающим право на владение квартирой.
  3. Оформление свидетельства у государственного регистратора. Для этого следует подготовить разрешение комиссии жилищного комитета. Только так можно обзавестись свидетельством о праве на собственность.

Как только недвижимость становится на учёт в БТИ, процедура передачи квартиры в частное владение считается завершённой.

Временные рамки

Тем, кто интересуется, сколько по времени занимает процесс приватизации жилья, следует узнать следующие моменты. Для сбора всех необходимых документов, потребуется дней 7. После того как весь перечень предоставленной информации попадает в многофункциональный центр, стартует регламент по рассмотрению заявки. С этого момента окончательное решение комиссии должно быть оглашено не позже, чем через 60 календарных дней. Если жилищный комитет не слишком загружен работой, результат можно ожидать и раньше.

Регистратор поводит встречу с гражданами на протяжении одного дня. Получается, что для всей процедуры понадобиться около 70 дней.

Какую недвижимость можно приватизировать?

Программа по приватизации жилья затрагивает имущество, находящееся в государственном или муниципальном ведомстве. Есть несколько исключений: квартиры в военных городках закрытого типа, жильё, признанное аварийным, квартиры-музеи, жилище, расположенное в служебном доме или на территории заповедной зоны.

В случае если общее количество прописанных в квартиры жильцов превышает 1, процесс переоформление может проводиться только одиним из них. Именно ему в дальнейшем придётся защищать интересы всех тех, кто претендует на звание собственника. Если хотя бы одному из прописанных людей эта процедура не нужна, её попросту не одобрят.

Если человек, претендующий на приватизацию, в момент переоформления документов находиться вне зоны досягаемости, он может получить свою долю по истечению долгих десятилетий. У совершеннолетних граждан право на бесплатную приватизацию прорабатывается лишь единожды, тогда как несовершеннолетние могут воспользоваться им дважды. Правда, во второй раз за такую возможность придётся заплатить полную кадастровую цену квартиры.