Государственная программа «Молодая семья»: улучшение жилищных условий

Поддержка молодых семей- один из приоритетов государства и поэтому субсидия для улучшения жилищных условий для молодых семей, стала одной из важных социальных программ. Разберёмся подробнее- какие есть программы поддержки молодых семей и как принять участие в них.

Программы жилищных субсидий для молодых семей



Виды программ для молодых семей


Сейчас действуют ряд программ федерального и регионального уровня:

  1. «Молодым семьям- доступное жилье»
  2. «Молодая семья 2012- 2020»
  3. «Жилище» (Подпрограмма «Обеспечение молодых семей»)

Субсидии в Москве предоставляются, если на одного человека в семье приходится менее 15 квадратов и возраст одного из родителей менее 35 лет. Субсидии выдаются на покупку квартиры в новостройке или для участия с долевом строительстве.

Однако субсидию нельзя использовать, чтобы погасить старые долги по ипотеке. 

Условия и получение субсидий

Субсидия молодым семьям как мера государственной поддержки, это прежде всего безвозмездное льготное предоставление денег молодым семьям для покупки квартиры или улучшения жилищных условий. На субсидию могут претендовать только только семьи, которые:

  1. Прописаны в жилище, занимаемом по договорам соцнайма
  2. Признаны нуждающимися
  3. Поставлены на учет. 

Что такое «молодая семья» 

Понятие «молодая семья» определено в подзаконном акте (Правила предоставления субсидий) в Постановлении Правительства России от 17.12.2010 г. номер 1050. В постановлении к программе «Жилье»  «Обеспечение жильем молодых семей» указано, что молодая семья- это семейная пара в зарегистрированном браке с детьми или без детей или родитель с ребёнком (с детьми).

Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется после признания молодой семьи местным органом власти семьёй, нуждающейся в улучшении жилищных условий. 

После признания молодой семьи нуждающейся, она должна быть поставлена на учет- её определяют в очередь для получение муниципального жилья на основании 

ст. 57 ЖК РФ

. Вторая часть этой статьи Жилищного Кодекса определяет ряд случаев, когда жильё предоставляется вне очереди.

  1. Когда жилье, признается непригодным в установленном порядке для дальнейшей эксплуатации (это аварийное жилье) или жильё подлежит ремонту или реконструкции 
  2. Когда присутствует тяжелое хроническое заболевание (по отдельному списку) хотя бы у одного из членов семьи
  3. Когда семья может совершать доплату за жильё сверх полученной субсидии. То есть необходимо, чтобы хотя бы один из супругов имел стабильный доход, подтверждённый официально (зарплата и иное)

Доход молодой семьи должен быть:

  1. В семье из двух человек 21 621 руб.
  2. Три человека- 32 510
  3. Четыре- 43 350 рублей.

Определённая государством субсидия выплачивается только один раз. 

Расчёт субсидии 

Чтобы показать, как рассчитывается субсидия, определимся с терминами:

  • СЖ- расчетная стоимость жилья
  • Н- норма цены квадратного метра, её определяет администрация, ориентируясь на среднюю цену по субъекту
  • РЖ- расчетный размер площади квартиры на всю семью

Для семьи из двух человек определяется площадь квартиры в 42 м2. Если в семье более 2 человек- 18 квадратов на человека. 

Объём социальной выплаты должен быть более:

  • 30%- для семьи из двух человек
  • 35%- для семьи из супругов и ребёнка (детей)

Субсидия молодой семье на улучшение жилищных условий высчитывается по формуле СЖ = Н * РЖ. 

 

Приведём пример. Семья три человека живёт в городе со средней ценой 110 000 рублей за квадрат. Размер площади квартиры рассчитывается как произведение 18* 3 = 54 квадратов. Чтобы высчитать субсидию, умножим количество квадратов на среднюю цену и от полученной цифры возьмём 35%.

Субсидия будет равна: 54 * 110 000 = 5 940 000 * 35%= 2 079 000 рублей.  

При этом многодетные семьи дополнительно получат региональные льготы.     

Чтобы получить семье субсидию на покупку жилья, нужно обратиться с заявлением в уполномоченный  департамент при администрации города или населенного пункта. Сюда нужно предоставить документы:

  • Паспорта взрослых
  • Свидетельства о рождении на детей
  • Заключение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилусловий
  • Свидетельство о браке
  • Справку о подтверждении о кредитоспособности (НДФЛ – 2)

Когда у администрации выделяются деньги на субсидии молодым семьям, выписывается свидетельство (сертификат), действующий в течение 9 месяцев. Сертификат нужно отнести в уполномоченный банк, который зачисляет деньги на счёт. Все расчеты производятся в безналичном порядке. 

Кому могут отказать в субсидии

  1. Молодая семья не соответствует нормам закона 
  2. Не предоставлены необходимые документы по перечню
  3. Предоставление ложных сведений
  4. Уже полученная ранее субсидия

Впрочем, если недостатки найдены, то документы можно исправить и принять участие в программе с полным основанием.

Обратите внимание на возрастные ограничения. Решение о включении в список очередников происходит ежегодно 1 сентября, а в программу субсидирования на улучшение жилищных условий молодым семьям включают в следующем году. 

Важно, чтобы в этот период вы не вышли за установленные законом возрастные ограничения в 35 лет.

Участие в жилищной программе «Молодая семья»-2019: условия и документы

С 2011-го года работает постановление, утвержденное правительством РФ. В документе под номером 2019 раскрывается суть госпрограммы «Жилище». Она направлена на оказание государственной поддержки молодым российским семьям при покупке квартир и другой жилой площади. С 2015-м году, постановлением под номером 889 правительство продлило срок этой субсидии вплоть до 2020-го года. Давайте разберемся, какие условия участия в жилищной программе «Молодая семья», что нужно, чтобы принять в ней участие и какую документацию следует подготовить. Разберем все процессы пошагово и объясним процедуру, актуальную для 2019 года, максимально подробно.

Участие в жилищной программе «Молодая семья»-2019

Проект создан с целью денежной поддержки от государства при приобретении новобрачными новой жилплощади или улучшении имеющихся условий. Чтобы поучаствовать в госпрограмме, нужно обеспечить соответствие следующему набору требований:

  1. Претендентом должна быть пара молодоженов, где оба супруга – официальные граждане Российской Федерации, не имеющие детей. При покупке парой жилья, треть цены возьмет на себя государство.
  2. Семья с одним несовершеннолетним малышом (или больше), где минимум один из супругов – официальный гражданин РФ. При таком случае можно рассчитывать на 35-процентное государственное погашение затрат на покупку жилья.
  3. Гражданин Российской Федерации, воспитывающий в одиночку одного или больше собственных детей. Государство готово компенсировать ему 35% или больше от стоимости жилья (все зависит от программы, которую он выберет).

Есть ограничения по возрасту: супругам на период подачи документов, а также получения государственной помощи должно быть меньше 35 лет. Плюс, нужно получить официальное подтверждение, что молодая семья нуждается в оптимизации условий проживания по соответствию с нормами ЖК Российской Федерации.

Перед тем, как получить помощь от правительства, заявители должны обладать суммой средств достаточной для приобретения жилища. Его площадь должна отвечать нормам (с учетом количества кв. метров на одного члена). Семью признают нуждающейся, если сейчас она проживает в условиях, где на одного человека приходится меньше 18 «квадратов», а на двух человек – меньше 42 «квадратов».

Подробнейшие правила участия в жилищной госпрограмме «Молодая семья» на следующий 2019 год перечислены на официальном портале. Там можно ознакомиться со всеми тонкостями, а также заказать юридическую консультацию, получить нужные данные.

Условия и сроки участия в программе «Молодая семья»-2019

Чтобы попасть в жилищную программу «Молодая семья» в предстоящем 2019 году, стоит пройти поэтапный процесс:

  1. Предоставить заявление в местную районную администрацию. Чиновникам дано право рассматривать его 10 календарных дней. Результатом станет подробный ответ либо об утверждении заявки, либо об аргументированном отказе.
  2. Утвердить свои данные в списках, ждать очереди. Чтобы принять участие в госпрограмме на следующий 2019 год, нужно подать весь пакет документации, обязательно утвердить его до сентября 2019 года.
  3. Быстро оформить субсидию. Получив положительный ответ от местной райадминистрации (документально он будет оформлен как свидетельство), следует как можно быстрее предоставить его банку: на это дается максимум 30 календарных дней.
  4. Банковское учреждение откроет счет на имя заявителя (указанное в свидетельстве) и за 6 календарных дней направит документацию в орган местного самоуправления. Получив эти документы от банка, чиновники за 5 календарных дней обеспечат перечисление денег в виде госсубсидии. Все эти деньги (вместе с имеющимися финансами на покупку жилища) будут перечислены на счет продавца недвижимости, после чего сделка считается состоявшейся, и молодая семья получает новое жилье.

Поучаствовать в государственной жилищной программе на 2019 год можно в онлайн-режиме через многофункциональный центр или портал госуслуг. Дополнительным преимуществом будет возможность отслеживания статуса заявителя: на портале или обратившись к представителю МФЦ. Сроки ответа на заявление такие же – 10 календарных дней.

Документация для участия в госпрограмме для молодых семей

Чтобы подать заявку и стать участником программы «Молодая семья», нужно полностью собрать такой пакет документации:

  • заявление с пожеланием включиться в проект. Специалисты МФЦ бланк предоставят на месте, но можно скачать его и заполнить заранее;
  • удостоверяющие документы на каждого члена семьи (дубликаты);
  • документ о браке (копия);
  • при наличии несовершеннолетнего малыша — свидетельство (копия);
  • документы на материнский капитал;
  • военный билет мужа;
  • справка из банка, подтверждающую наличие на счету нужной для приобретения жилья суммы;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность жилья;
  • трудовые книги супругов;
  • документы с информацией о местах проживания заявителей;
  • документальное подтверждение доходов супругов.

Отслеживание очередности, утверждение списков

Независимо от способа подачи заявления (напрямую чиновникам, через портал госуслуг, через МФЦ), каждый человек имеет возможность отследить процесс рассмотрения. Есть два способа:

  • лично явиться к чиновнику органа самоуправления;
  • зарегистрироваться на сайте госпроекта в своем регионе;
  • получить в МФЦ номер для отслеживания, контролировать его через сайт центра.

Если 10 календарных дней прошло, а статус не обновился, нужно официально обращаться к чиновникам и выяснять причину.

Целевая направленность государственной субсидии

Подав заявление, утвердив свои данные в списках и получив государственное денежное начисление, семья имеет право направить его на:

  • приобретение квартиры;
  • постройку своего дома;
  • внесение ипотечного платежа;
  • погашение кредита за жилье, оформленного до 2019 года;
  • участие в кооперативе по строительству жилого объекта.

Отказ об участии в госпрограмме «Молодая семья»: методы противодействия

Процедура участия в государственной акции максимально прозрачная. Тем не менее, отказы возможны, и случаются достаточно часто. Среди актуальных причин:

  • предоставленная информация недостоверна, документы невозможно прочитать или внутри содержатся ошибки. Решить проблему можно, передав чиновникам качественную достоверную документацию (или обратившись через МФЦ, где сотрудник проверит все бумаги до попадания адресату);
  • малый доход супругов, недостаточный для погашения кредита/ипотеки. Супруги без детей на двоих должны получать от 2,5 тыс. рублей, с ребенком – от 32,5 тыс. рублей. Важно отметить, что эти показатели разнятся в каждом регионе. Подтверждать доходы нужно с помощью справки, полученной не позднее 6 месяцев до момента подачи заявления;
  • текущие жилищные условия супругов достаточные, в улучшении нет необходимости;
  • возраст одного из супругов превышает дозволенные программой рамки.

Устранив причину отказа, заявители получают право на повторную подачу заявления на равных правах с другими претендентами. Условия участия в жилищной программе «Молодая семья» — 2019 в целом доступные, а процедура прозрачная. Еще больше упростить ее можно, подавая документы чрез МФЦ – это позволит избежать очередей, гарантировать отсутствие отказа из-за неполного пакета документов, удобно отслеживать свой статус заявителя.

Внимание, молодым семьям не попавшим в список семей-претендентов на получение социальной
выплаты! 

В 2019 году 187 молодых семей были признаны участниками
мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам
в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы «Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Из них 36 молодых семей стали претендентами
на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году.

151 молодая семья, не
попавшая в список семей – претендентов на получение социальной выплаты Согласно постановления Правительства Российской
Федерации от 17 декабря 2019 года № 1050, постановления Администрации города Ижевска от 03 мая 2019 года № 187,
ежегодно до 01 мая 2019 года должна подтверждать свое желание участвовать в программе и предоставлять документы в Администрацию
района города Ижевска по месту прописки:
1. В случае использования социальной выплаты на первоначальный взнос (т.е.
жилье не приобретено):
а) заявление по форме;
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание
молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие
получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой
социальной выплаты;
е) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего
члена семьи.
2. В случае использования социальной выплаты на приобретенное жилье (т.е. в целях погашения ипотечного
договора)
а) заявление по форме;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия
свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра
недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного
кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома
(далее — документы на строительство), — при незавершенном строительстве жилого дома;
д) копия кредитного договора (договора
займа);
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении;
ж) справка
кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным
жилищным кредитом (займом);
з) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего
члена семьи
.

Подробности по телефону: 41-42-36 Скрябина Дарья Сергеевна, Управление по
физической культуре, спорту и молодежной политики Администрации города Ижевска

ВНИМАНИЕ! В Постановление Правительства
РФ №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» внесены следующие изменения:

1. Наименование: «Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой
программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной
программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

2. Социальные выплаты используются также для уплаты цены договора участия в
долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих
средств на счет эскроу (пп. «ж» введен Постановление Правительства РФ от 14.08.2018 №940).

3. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства
документы, в которые включена копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего
члена семьи (пп. «е» введен Постановлением Правительства РФ от 14.08.2018 №940).

4. Приобретаемое
жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве
о праве на получение социальной выплаты.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами
«г» и «е» пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в
собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое
помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное
с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность
всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения
с жилого помещения или жилого дома.
В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом
«ж» пункта 2 настоящих Правил, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников)
долевого строительства одного из супругов или обоих супругов
. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства,
представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся
объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной
выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.
(абзац введен Постановлением Правительства
РФ от 14.08.2018 N 940)

5. Форма заявления 

ВНИМАНИЕ! В связи с реорганизацией консультирование по государственной программе «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» проводится по адресу: 
ул.
Удмуртская, 267, корп. 2
(Управление по физической культуре, спорту и молодежной политике)

Телефон для справок: 41-42-36 (Скрябина Дарья Сергеевна)

Список застройщиков:

1)
ООО «АСПЭК-Домстрой» 655-005

2) ООО «Комос-Строй» 33-03-27

3) УралДомСтрой 723-723

4) ООО «ТАЛАН»
918-707

5) ФГУП «ГВСУ №8» 51-41-17, 68-39-16

6) ООО «СК «СТИМ» 246-500, 56-88-00

7)
ЗАО «Ресурс» 68-66-86

8) «АССО-строй» 911-011

9) ГК «Острова» 91-36-22

10) «Зардон
Групп» 44-25-07, 44-25-08

11) ООО «Калинка Групп» 700-700

12) «Регион Инвест» 60-15-97

ВНИМАНИЕ! Прием заявлений для участия в 2019 году в государственной
программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ведется до 1
мая 2019 года. 

Подробности по телефону: 41-42-36, Скрябина Дарья Сергеевна

ИНФОРМАЦИЯ О СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ

На сайте
дом.рф указана информация кому и на каких льготных условиях предоставляется ипотека: https://семейная-ипотека.дом.рф

Основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей»
государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

{{$root.throbber.header}}

{{$root.throbber.subHeader}}

Назад