Главное о том, сколько раз можно получить налоговый вычет

Законодательные акты

Тогда как до 2019 г. НК позволял получить вычет только единожды в виде 13 процентов от покупки квартиры и исключительно по 1-му жилищному объекту. Актуальные правила применения норм НК применяются только по отношению к новым сделкам купли-продажи, которые были заключены после поправок.
https://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/nalog/pravo-na-poluchenie
Подобные ограничительные меры действуют только по отношению к имущественным вычетам. Тогда как в отношении возврата НДФЛ по расходам на образование или обучение лимиты действуют только на один календарный г., затем они сбрасываются, и налогоплательщик может воспользоваться лимитами снова.

Сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?

Сколько раз можно вернуть до и после 2014г?

Допустимость неоднократного применения налоговых преференций зависит от того, когда было приобретено жилье (до/после 2019 г.). Для ФНС под датой покупки квартиры понимается не дата внесения первого платежа, а получения свидетельства о собственности или оформления передаточного акта.

Если в указанных документах стоит дата до 2019 г, сколько раз в жизни можно получить вычет? В этом случае на налогоплательщика распространяются старые «правила игры». Он сможет оформить возврат только по 1-му объекту недвижимости до 2 млн.р. При этом неиспользованный остаток в пределах лимита попросту «сгорает».

Например, Горелкин купил в 2019 г. комнату за 1 млн.р. Он обратился за компенсацией и получил назад 130 тыс.р. Хотя Горелкин существенно не добрал до лимита в 2 млн.р., он не вправе более воспользоваться налоговыми преференциями даже после 2019 г. Т.к. по действовавшим тогда правилам права на получение назад НДФЛ предоставлялись единожды.

По возврату НДФЛ в части ипотечных процентов ранее не действовали лимиты (вернуть можно было ровно столько, сколько потрачено на их уплату). Но применялось другое не менее важное ограничение: допускалось получение возврата только по тому же объекту, в отношении которого заявлялось на основной вычет.

А сколько раз предоставляется имущественный вычет после 2019 года? В 2019 г. в НК внесены существенные правки. Они позволили дополучить остаток вычета с других объектов, если предыдущий был оформлен не полностью (с суммы до 2 млн.р.).

Например, в 2019 г. Ураева купила квартиру за 750 000 р. и компенсировала за нее из бюджета возврат 97.5 тыс.р. В 2019 г. она приобрела другое жилье за 2 млн.р. и может дополучить 2019 тыс.р. (к возврату положено 162,5 тыс.р.).

В отношении возврата налогов при ипотеке с 2019 г. действуют такие правила:

  • данный вычет не привязывается к 1-му объекту и может быть оформлен – по-другому;
  • его лимит составляет 3 млн.р.;
  • можно получить единожды.

Приведем пример. В 2019 г. Панков купил недвижимость за 8 млн.р. Для этого он оформил ипотеку на 5.85 млн.р. и заплатил банку кроме основного долга сверху 4,9 млн.р. С этого объекта Панков оформил компенсацию на 2 млн.р. и еще 390 тыс.р. — с процентов.

В 2019 г. Ефремова приобрела квартиру и получила компенсацию по затратам. В 2019 г. она решила взять ипотеку и теперь может получить по ней возврат НДФЛ в части процентов.

В 2019 г. Петушков взял ипотеку на 1,45 млн.р. Это дало ему право на возврат НДФЛ в части основных расходов и затрат на погашение процентов. В 2019 г. он взял новый ипотечный кредит на жилище стоимостью 3 млн.р. По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р., а вот компенсировать часть расходов по процентам он уже не сможет.

До 2019 года подоходный налог за покупку квартиры возвращают один раз

Согласно действующим правилам, если вычет оформлен после 2019 г., но получен не в макс. объеме, то его остаток можно дополучить позднее. Однако это условие не действует по отношению к тем, кто уже вернул НДФЛ по квартирам, купленным до 2019 г.

Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2019 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо.

Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег. Сидоренко купил жилье в 2019 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2019 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р. В 2019 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р. и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 2019 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к. он воспользовался правом до 2019 г.

Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2019 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2019 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке?

Возвратом процентам можно воспользоваться единожды и в отношении одного объекта. Даже если лимит в 3 млн. не был достигнут. Это правило актуально и при условии оформления ипотеки после 2019 г.

Можно ли получить возврат, если до этого пользовался им по расходам на покупку?

Допускается ли получение возврата по процентам, когда ранее был использован только основной вычет? Ответ на это вопрос зависит от того, когда оформлен ипотечный договор.

Например, Соров приобрел недвижимость в 2019 г. и оформил по ней вычет. В 2019 г. им оформляется ипотека и он хотел получить компенсацию еще и по процентам. Но в ФНС ему предоставили законный отказ. До 2019 г. компенсации по процентам + основной предоставлялся исключительно по единому объекту.

Если ипотечный кредит был оформлен позднее начала 2014-го г., а ранее вы пользовались вычетами по расходам на покупку квартиры, то получение назад НДФЛ по процентам допускается.

Допустим, Иванченко приобрел квартиру на собственные сбережения в 2019 г. и получил по этому объекту вычет. В 2019 г. он оформил ипотечный кредит на покупку другой квартиры. Воспользоваться базовым вычетом Иванченко уже не вправе, зато может вернуть затраты на проценты по новому приобретению.

Как узнать получал ли я вычет?

Процедура оформления налогового возврата достаточно трудоемкая и требует сбора документов, заполнения 3-НДФЛ и визита в инспекцию. Вряд ли вы сможете забыть данный факт своей биографии. Но если все же у вас возник вопрос, реализовали ли вы ранее свое право на получение возврата в полном объеме, то можете обратиться для получения уточнений в налоговую инспекцию.

Если же вы были несовершеннолетним, когда стали собственником квартиры, и боитесь, что право на вычет за вас реализовали родители, то ваши опасения — напрасны. Действительно, родители могут вернуть налог с покупки недвижимости для своих детей без их согласия. Но это не лишает детей права самим вернуть НДФЛ после достижения 18 лет при покупке другой недвижимости.

Условия многократного получения

Право на многократное получение может реализовать:

  • налогоплательщик, располагающий доходами, облагаемыми по ставке НДФЛ 13% в виде заплаты, бизнес-выручки, арендной платы и пр.
  • не реализовавший свое право до 2019 г.;
  • недоиспользовавший лимит в 2 млн.р. по объекту, купленному после 2019 г.;
  • он ранее не оформлял возврат в части процентов;
  • которому не хватило доходов за г. для покрытия всей суммы положенного вычета.

Лица, утратившие налогооблагаемый доход, лишаются и права на компенсацию из бюджета НДФЛ.

Расходы

Для оформления могут учитываться расходы на покупку квартиру, уплату процентов кредитору и в некоторых случаях – на отделочные работы.

Право на включение в состав расходов затрат на отделочные материалы и услуги, разработку сметной документации возможно при соблюдении следующих условий: сумма покупки не превышает 2 млн.р., в документации прямо указано на тот факт, что квартира передается без отделки.

Получение вычета второй и последующие разы

Процедура повторного получения вычета ничем не отличается от стандартной. Свое право налогоплательщик может реализовать через налоговую по окончании года или через работодателя (предварительно получив уведомление из ФНС о возможности не удерживать НДФЛ из его зарплаты).

Для этого необходимо обратиться в ФНС по месту жительства с документами на квартиру, справкой от работодателя о доходах, заполненной декларацией 3-НДФЛ и заявлением.

Далее вы можете скачать бесплатно:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: бланк, примерный образец.
  2. Заявление в налоговую о предоставлении налогового вычета: бланк, образец.
  3. Заявление работодателю о предоставлении вычета по НДФЛ: бланк, пример.

После проверки указанных сведений налоговая перечислит переплаченный НДФЛ назад на указанный налогоплательщиком счет.

Скрыть факт получения вычета ранее и его сумму не получится: эта информация содержится в единой базе.

Единственное отличие при оформлении повторного возврата – в декларации 3-НДФЛ прописывается сумма в пределах недоиспользованного лимита. Если налогоплательщик общается за получением остатка с прошлого г., то ему не нужно повторно предъявлять оригиналы всех документов.

Когда не получится вернуть многократно налог?

Приведем перечень оснований, при которых налогоплательщик получит отказ в инспекции: он уже ранее оформлял возврат НДФЛ на квартиру до 2019 г. или израсходовал весь лимит в 2 млн.р. после 2019 г.; либо реализовал свое право на получение компенсации по затратам на ипотечные проценты.

С 2019 г. у россиян появилась возможность неоднократного обращения в ФНС за получением компенсации по налогам (до 2019 г. это запрещалось по закону). Данное правило не распространяется на ипотечные проценты: за них НДФЛ можно вернуть лишь единожды.

Налоговым вычетом называется процедура, согласно которой налогоплательщик может вернуть часть уплаченного сбора в различных жизненных сферах.

Воспользоваться возвратом части уплаченных средств можно до достижения определенного лимита, который устанавливается на каждый календарный год.

По истечению этого срока, предоставляется возможность частично вернуть деньги снова.

Также, определено количество раз применения налоговых вычетов и различные размеры возврата средств для разных сфер жизни.

Законодательная база

Основным нормативно-правовым документом, контролирующим вопросы налогообложения и предоставления возможности использовать налоговый вычет, является Налоговый Кодекс РФ (документ).

Информация по праву и порядку пользования данного рода компенсацией, фиксируется в следующих частях НК РФ:

  • Статья 78 – содержит пошаговую инструкции, которой нужно следовать при получении вычета. Как пример, пункт 7 данной статьи указывает сроки подачи документов, позволяющие пользоваться налоговым вычетом;
  • Статья 219 – определяет категории всех возможных налоговых вычетов, которыми могут воспользоваться российские граждане, а также фиксируются нюансы получения данных выплат.

Помимо этого, алгоритм проведения вычета, информация по налоговому агенту, а также нюансы получения налогового вычета определятся Федеральным законом от

18.04.2018 № 85-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».

Что такое налоговый вычет?

Каждый российский гражданин обязуется своевременно осуществлять налоговые и другие сборы, которые устанавливаются федеральными и муниципальными властями.

Налогообложение затрагивает все сферы деятельности, в которых существуют денежные операции.

Как пример, налоги уплачиваются при оплате образования, купли-продаже имущества, получении заработной платы и т.д.

Право налогового вычета предоставляется для отдельных категорий граждан, позволяя получать часть выплаченных средств в натуральном виде. Деньги перечисляются обратно налогоплательщику на банковскую карту, либо путем почтового перевода.

Налоговый вычет

Категории граждан, которым предоставляется возможность воспользоваться данной компенсацией, строго определены действующими законодательными документами.

Прежде чем оформлять налоговый вычет, рекомендуется ознакомиться с разновидностями расходов, на которые он распространяется. Федеральными нормативно-правовыми документами установлены определённые группы вычетов, которые будут рассмотрены в разделах ниже.

Каждая из вышеперечисленных групп имеет свои подгруппы, определяющие виды сделок, по которым можно подать документы и возвращать 13 процентов от прибыли.

Оформление налогового вычета

Процесс получения такой компенсации на территории Российской Федерации является достаточно непростым. У большинства граждан возникает большое количество вопросов по оформлению налоговых вычетов, так что рекомендуется запастись терпением и заранее ознакомиться с законодательными документами.

Первоначально требуется определиться со следующими пунктами:

  • Разновидность выплаты;
  • Учреждение, в которое будут подаваться документы для получения компенсации;
  • Пакет документации, что потребуется в каждом из случаев.

Именно вышеперечисленные вопросы, чаще всего, беспокоят кандидатов на налоговый вычет. Однако, наиболее важным пунктом является правильное составление декларации о прибыли расходах, установленной формы.

На территории России действует несколько вариантов налоговых вычетов, которые могут оформить рядовые граждане.

Все они приведены в таблице ниже.

Наименование Характеристика
Стандартный В большинстве случаев, сюда относятся компенсации при расходах на ребенка
Имущественный Включает в себя куплю-продажу жилой недвижимости, либо земельных участков под возведение индивидуальных жилых построек
Социальный Содержит затраты на образование, медицинское обслуживание, благотворительность
Профессиональный Относится к индивидуальным и частным предпринимателям, занимающихся созданием произведений искусства
По ценным бумагам и ФИСС Сюда принадлежат только операции, проведенные на организованных рынках

Если гражданин имеет право на получение любого из налоговых вычетов, ему потребуется подготовить соответствующие документы, которые отличаются, зависимо от вида возмещения средств.

Размер

Действующим законодательством определены некоторые группы, которые разделяют налоговые ставки.

Все они приведены в таблице ниже.

Наименование Размер компенсации (%)
Зарплата, прибыль от имущества и доход по договорам 13
Вложенные до 2019 года дивиденды, облигации и прибыль занимающих по ипотечному кредитованию 9
Дивидендные доходы от лиц, не являющихся гражданами РФ, от российских компаний 15
Иная прибыль от физических лиц, не являющихся резидентами страны 30
Распространяется на призы, выигрыши и прибыль по процентным инвестициям и т.д. 35

Предоставление налогового вычета осуществляется по тем расходам, имеющим размеры налогообложения в 13 процентов.

Нюансы при получении налогового вычета

Рассмотрим ниже.

Медицинских услуг

Действующим законодательством определены возможности получения компенсации по налогу при оплате лечения и покупки медпрепаратов в следующих ситуациях:

  • Деньги были внесены за своё лечение;
  • Оплата услуг осуществлялась за второго супруга, родителей, либо ребёнка, который еще не достиг совершеннолетия;
  • Лекарственные препараты были назначены для одной из вышеперечисленных категорий граждан;
  • Налоговый вычет на оформление страховых полисов для любой из упомянутых выше групп налогоплательщиков.

Найти полный список препаратов и медпомощи, подлежащих компенсации, определяются в действующих нормативно-правовых документах.

Во избежание недопонимания, рекомендуется заблаговременно ознакомиться с федеральными и региональными законами РФ, которые регулируют данный вопрос.

На оплаченное образование

В ситуации, если плательщик налогов осуществил взнос за обучение, то он полноправно может претендовать на компенсацию части затраченных денег. Нормативно-правовые документы определяют категории граждан, которые могут получить налоговый вычет на образовательные цели.

Таковыми являются:

  • Лица, обучающиеся на платной основе в учебных учреждениях, что имеют государственную лицензию на свою деятельность;
  • Родители и опекуны ребенка, которые не достиг 24 лет, при обучении его на дневном отделении.

Подготовленный пакет документации требуется подать в местное отделение ФНС, либо своему нанимателю.

Наиболее важными бумагами, при оформлении такого вычета, будут договора о предоставлении образовательных услуг и чеки (квитанции) о внесении оплаты на счет учебного учреждения.

Именно эти бумаги дают право на получение налогоплательщиком компенсации.

Однако, федеральное законодательством позволяет оформить данный вычет только в следующих ситуациях:

  • Оплата была внесена за собственное обучение;
  • Деньги направлены на оплату обучения ребенка до 24 лет на дневном отделении учебного учреждения;
  • Оплачено обучение приемного ребенка, не достигшего 24 лет, при получении образования на дневной форме;
  • Взнос был осуществлен за братьев или сестёр, которые не достигли 24 лет и обучаются на дневной форме.

Налоговый вычет на образование

Имущественный вычет сколько раз можно воспользоваться?

Эта разновидность компенсации относится к имущественным. Возможность не одноразового оформления налоговых преференций непосредственно зависит от года приобретения жилища – до, или после 2019 года.

ФНС принимает за дату покупки жилплощади – не день, когда была внесена первая проплата, а день, в который были выданы документы о собственности, либо оформлен акт передачи имущества.

В ситуации, если в имеющихся бумагах на жилплощадь проставлена дата, предшествующая первому января 2019 года, то налогоплательщик может оформить вычет только на единственный объект, стоимостью до двух миллионов рублей.

Остаток, который не будет использован попросту пропадет.

С начала 2019 года, в НК РФ были внесены корректировки, которые реализовали определённые поправки, позволяющие получить доплату по вычету с других объектов недвижимости, если предыдущая компенсация была оформлена не в полной мере (с суммы до двух миллионов рублей).

При оформлении возмещения средств за ипотечное кредитование по имущественному налогу с 2019 года действуют следующие правила:

  • Предельный лимит, на который можно оформить возмещение – три миллиона рублей;
  • Оформляется единоразово;
  • Не привязывается в одному объекту, и может оформляться на другой.

Пример №1

Иванов И.И. купил жилое помещение в 2019 году за один миллион рублей. Оформив бумаги на имущественный вычет, он возместил обратно 130.000 рублей.

Остальные средства, которые он мог получить при приобретении имущества на два миллиона рублей (еще 130.000 рублей) попросту сгорают.

Свое право Иванов И.И. использовал единожды и возврат НДФЛ в будущем не представляется возможным.

Пример №2

Гражданка Сидорова С.С. купила в 2019 году жилплощадь, которая обошлась ей в 750.000 рублей, получив налоговый вычет в размере 97.500 рублей.

В 2019 году она приобрела еще одну квартиру, стоимостью в два миллиона рублей, что дает ей право на оформление дополнительного вычета суммой в 125.500 рублей.

Пример №3

Ветров В.В. купил в 2019 году недвижимость стоимостью 8 000 000 рублей. Для приобретения он прибегнул к ипотечному кредитованию на 5 850 000 рублей, которая вышла банку в 4 900 000 рублей дополнительной прибыли.

С этого жилого объекта Ветров В.В. оформил налоговый вычет на 2 000 000 рублей, а также на 390 000 рублей – с процентных начислений.

Для расчета предполагаемой компенсации требуется всего лишь высчитать тринадцать процентов от общей стоимости имущества.

Документы для оформления

Для того, чтобы получить компенсацию по уплаченному налогу, необходимо подготовить определённый перечень бумаг, который приведен в таблице ниже.

Наименование Характеристика
Составленное заявление Заполняется по установленной форме, которую устанавливает наниматель, либо Налоговая Служба.
Декларация 3-НДФЛ (возможность скачивания) Данные вносятся в бланк установленной формы. Необходимо предоставить информацию за определенный отчетный период.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (возможность скачивания) Документ подтверждает прибыль за определённый период. Эта справка нужна для того, чтобы Налоговая Служба смогла отследить доходы и расходы, определив правомерность получения вычета.
Реквизиты счета в банке Представляется возможность взять выписку в любом из банков страны, что будет содержать информацию о счете, на который будут перечислять средства из ФНС.

Перечень документации может изменяться, зависимо от разновидности налогового вычета.

Скачать все бланки и образцы документов, которые могут потребоваться при подаче заявки на возмещение средств, можно по ссылкам ниже:

  • Бланк договора на оказание услуг — тут;
  • Заявление на социальный налоговый вычет — ссылка для скачивания;
  • Заявление на имущественный налоговый вычет;
  • Заявление на профессиональный налоговый вычет — по ссылке;
  • Заявление на налоговый вычет — в этом документе;
  • Заключение медицинского обследования — ознакомиться.

Куда можно обратится для оформления?

Оформить компенсацию средств по внесенным сборам можно несколькими способами.

Самые распространенные из них приведены в таблице ниже.

Лично предоставить бумаги в отделение Налоговой Службы РФ Оформление допускается только по месту прописки
Подать заявление на вычет и соответствующие документы для работодателя Разрешается только для официально трудоустроенных граждан

Граждане, полноправно претендующие на возмещение средств, могут подать документы как сами, так и через налогового агента.

Заключение

Правительство государства предоставляет возможность для российских граждан оформить налоговый вычет по уже оплаченным сборам, который является частичным возмещением средств на карточку налогоплательщика.

Для получения потребуется соответствовать определённым условиям и подготовить определённый список документации. Для уточнения всех деталей, обращайтесь в местные отделения Налоговой Службы РФ.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Покупка недвижимости становится важным эпизодом жизни для человека. Приятным бонусом является возможность возмещения некоторой суммы от потраченных средств.

Такой шанс доступен для граждан Российской Федерации, которые до приобретения жилья старательно уплачивали подоходные налоги.

Это право обусловлено законом и подтверждено статьей 220 Налогового Кодекса РФ.

Сколько раз получить налоговый вычет при покупке недвижимости допустимо? Благодаря появлению изменений в законодательстве в 2019 году стало реальностью получить имущественный вычет повторно с нескольких приобретенных квартир. До 2019 года такой возврат был возможен только один раз.

Для того чтобы корректно воспользоваться своим правом на получение налогового вычета при приобретении недвижимости, нужно быть осведомленным в юридических тонкостях процесса оформления возврата средств, о которых и будет рассказано в статье.

Условия, позволяющие оформить возврат средств

Условия, позволяющие оформить возврат средств

Не все знают сколько раз можно получить вычет и не все граждане могут использовать свое право на возврат определенной суммы от покупки квартиры. Для его реализации необходимо официальное трудоустройство.

В этом случае работодатель каждый месяц оплачивает налог с дохода гражданина, составляющий 13%.

Данная сумма и предоставляется при расчете размера возврата средств гражданину в случае приобретения жилплощади.

Налогооблагаемая база по 13-ти процентной ставке включает:

  • заработную плату;
  • прибыль от продажи имущества (автомобили, недвижимость);
  • доходы от реализации авторского права;
  • поступления от сдачи в аренду недвижимости или земельных участков.

Возможность возврата средств возможна в случаях приобретения жилплощади, постройки или ремонтных работ нового жилья, уплаты процентов по ипотеке.

Для оформления налогового вычета в вышеупомянутых случаях необходимо выполнение таких обязательных условий:

  • должны быть основания для оформления;
  • наличие всех сопутствующих документов и чеков, что подтверждают суммы расходов;
  • гражданин, ходатайствующий о возврате средств, должен являться налогоплательщиком.

Не удастся произвести процедуру налогового вычета гражданам в таких случаях:

  • приобретение недвижимого имущества до 1 января 2019 года и использование права на возврат;
  • исчерпание лимита на вычет;
  • приобретение жилплощади, принадлежащей близкому родственнику;
  • гражданин официально не трудоустроен и, соответственно, не платит налоги;
  • финансовое участие работодателя в процессе приобретения недвижимости (оплата части суммы от стоимости покупаемого жилья);
  • использование субсидий и государственных программ в приобретении жилплощади.

Сколько раз можно осуществить право на налоговый вычет

Сколько раз можно осуществить право на налоговый вычет

Сколько раз можно забрать налоговый вычет, если жилье приобретено до 1 января 2019 года?

Если жилье приобретено в указанное время, то реализация возможности получения возврата средств в размере 13-ти процентов может производиться только единожды, независимо от стоимости квартиры.

Это регламентировано статьей 220 абзац 27 подпункт 2 пункт 1 НК РФ.

В данной ситуации возможно ходатайство о многократном налоговом вычете, но его сумма не должна превышать отметку в 260 000 рублей.

Это обусловлено установлением наивысшей суммы для возврата от приобретенной жилплощади в размере двух миллионов рублей.

Инфо

Внесенные в законодательство после 2019 года поправки позволяют переносить остаток невыплаченной суммы на следующий год до полной выплаты, тогда как до принятия этих нововведений нереализованный остаток средств попросту аннулировался.

В случае оформления вычета по программе ипотеки, сумма возврата покроет проценты по кредитным выплатам, но не должна превысить отметку в три миллиона рублей.

Это отличает процесс получения льготы для фактической покупки, где наивысшая сумма равна двум миллионам рублей от суммы приобретения жилья в ипотеку.

В каждом конкретном случае сумма возврата денежных средств рассчитывается в индивидуальном порядке согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации.

Для получения удовлетворительного ответа по ходатайству о возврате налогов при покупке жилья, необходимо соблюдать все условия получения возврата средств и обладать всеми необходимыми подтверждающими документами.

Документация, требуемая для оформления налогового вычета

Документация, требуемая для оформления налогового вычета

Граждане, которые намерены получить возврат средств, обязаны подготовить пакет сопутствующих подтверждающих документов, заявление и декларацию 3 – НДФЛ.

Необходимо также подготовить копии всех собранных документов. Все собранные материалы подаются по месту жительства в налоговую инспекцию.

Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет, требуется подготовить такие бумаги:

  • паспорт гражданина и заверенная нотариально копия (страницы, содержащие сведения о регистрации и личные данные);
  • договор о купле-продаже жилплощади, свидетельство о собственности или другие документы, что подтверждают право на недвижимость, копии;
  • оригинал справки по форме 2 – НДФЛ, с данными о размере заработной платы (при существовании нескольких мест работы справка берется по каждому из них);
  • чеки, квитанции, другие документы, в которых зафиксирована сумма расходов;
  • в случае использования программы ипотечного кредитования, договор с банковской организацией и его копия, справка о процентах по кредиту, обновляемая ежегодно;
  • оригинал и копия свидетельства, подтверждающего присвоение идентификационного номера налогоплательщика;
  • декларация с информацией о годовом доходе за прошедший год по форме 3 – НДФЛ;
  • заявление гражданина на возврат налогов за покупку квартиры.

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры должно быть адресовано начальнику налоговой службы или работодателю. В его содержании обязательно должно быть изъявлено желание получить возврат суммы подоходного налога.

Шапка документа включает личные данные, идентификационный код, данные о реквизитах для зачисления суммы возврата.

Предупреждение!

Эта документация является обязательной к предъявлению. Дополнительно налоговой службой может быть затребовано оформление заявления с требованием распределить сумму вычета между супругами, состоящими в официальном браке.

В этом случае понадобится еще и копия документа, подтверждающего регистрацию брака. Налоговой службой будет произведен расчет суммы вычета для каждого супруга и подтверждение права собственности.

В случае, когда новоприобретенная жилплощадь оформляется родителями как собственность ребенка, требуется предоставить его свидетельство о рождении. Но льгота, предназначенная для ребенка, никак не скажется на размере возвращенной родителям суммы.

Особенности процесса подачи бумаг и получения выплат

Особенности процесса подачи бумаг и получения выплат

Разобравшись с тем, сколько раз можно получить налоговый вычет, следует указать на некоторые особенности.

Всю необходимую документацию можно собрать сразу после полного расчета за приобретенную квартиру и получения соответствующих документов, подтверждающих право собственности.

В случае если квартира была куплена уже несколько лет назад, право обратиться в налоговую службу с ходатайством о возврате не отменяется.

С пакетом документов нужно направиться в налоговую службу по месту проживания. Обычно бумаги на рассмотрение подаются в начале календарного года.

Внимание!

Наиболее экономичным в финансовом плане будет вариант самостоятельного сбора всех требуемых бумаг и обращения в государственные органы. Освободить себя от бумажной волокиты и походов по инстанциям можно, воспользовавшись помощью специалистов соответствующих фирм, но это будет стоить дороже.

Все собранные бумаги передаются сотруднику налоговой службы и проверяются. Если все оформлено верно, ходатайство удовлетворяется и гражданин получает возврат средств.